نشرة حُكم القانونية - العدد #1

شعار النشرة

تحديثات الأنظمة في المملكة

📊 المملكة تعتمد نظامًا جديدًا للمواد البترولية والبتروكيماوية، يهدف النظام إلى تحسين الأداء، تنظيم العمليات البترولية والبتروكيماوية، ودعم النمو الاقتصادي.

كما يحل النظام الجديد محل نظام التجارة بالمنتجات البترولية لعام 1439هـ، ويركز على الاستخدام الأمثل للموارد، حماية حقوق المستهلكين، تحسين جودة المنتجات، ودعم توطين سلسلة القيمة. كما يضمن أمن الإمدادات، تمكين الاستراتيجيات الوطنية، ومنع المخالفات، بما يعكس رؤية المملكة لتحقيق تنمية مستدامة وكفاءة عالية.

 ⚖️ ابتداءً من 15 يناير 2025 العمل باللائحة التنفيذية الجديدة لنظام المحاماة. 

• جمع واختصار التشريعات الفرعية المتعلقة بمهنة المحاماة
• دمج لائحة تنظيم الترخيص لمكاتب المحاماة الأجنبية مع اللائحة التنفيذية 
• إضافة قواعد الضبط، وإجراءات رفع الدعوى التأديبية، ونظرها إلى اللائحة التنفيذية للنظام
•  تضمين قواعد الحد من تعارض المصالح لمن سبق لهم العمل في السلك القضائي إلى قواعد السلوك المهني للمحامين
•  تنظيم أحكام مزاولة مهنة المحاماة عبر المنصات الإلكترونية.

🚦أُجري تعديل على نظام المرور شمل إلغاء المادة الحادية والسبعين، وإضافة فقرة جديدة إلى جدول المخالفات تنص على معاقبة قيادة المركبات برخص سير منتهية الصلاحية «قيادة المركبة في الطرق برخصة سير منتهية».

📦 أعلنت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، بالتعاون مع 14 جهة حكومية، عن تحديث برنامج "المشغل الاقتصادي السعودي المعتمد".

يهدف البرنامج إلى تسهيل الإجراءات الجمركية، تعزيز أمن سلاسل الإمداد العالمية، وتحسين تنافسية الشركات السعودية دوليًا. يُعد البرنامج جزءًا من منظومة عالمية معتمدة في 80 دولة، تُبسط العمليات التجارية وتزيد كفاءتها.

🚢 أصدرت الهيئة العامة للنقل اللائحة التنفيذية لاتفاقية ضبط النظم المقاومة لالتصاق الشوائب على السفن (2001). تهدف اللائحة إلى حماية البيئة البحرية، الحد من التأثيرات البيئية الضارة، وتعزيز كفاءة النقل البحري بما يحقق التوازن البيئي.

📜أطلقت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان 26 نموذجًا للعقود الاسترشادية عبر منصة بلدي أعمال. تعمل العقود إلى تحديد حقوق والتزامات الأطراف، تقليل النزاعات القانونية، وضمان كفاءة تنفيذ المشاريع.

مصطلح قانوني: التصرف العقاري

💰🏠 عُرف التصرف العقاري وفق المادة الأولى من لائحة ضريبة التصرفات العقارية أنه: أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته لغرض تملكه أو تملك منفعته، بما في ذلك ودونما حصر العقود التي يكون محلها نقل حق الانتفاع أو حق الإجارة طويلة الأمد، ومن ذلك؛ البيع والمعاوضة والهبة والوصية والمقايضة والإجارة والإيجار التمويلي ونقل حصص في الشركات العقارية، أو تقرير حق انتفاع لمدة تزيد عن (50) خمسين عامًا. 

 مثلًا: إذا قام شخص ببيع قطعة أرض أو شقة لشخص آخر، فهذا يُعتبر تصرفًا عقاريًا لأنه ينقل ملكية العقار لشخص آخر. 

كذلك، إذا منح شخص حق الانتفاع بعقار لمدة تزيد عن 50 عامًا لشخص آخر، فإن هذا يُعد تصرفًا عقاريًا، والمقصود بالانتفاع هو استغلال الشخص لأرض أو عقارا بأي شكل مع بقاء ملكية الأرض أو العقار باسم الشخص الأول.

انتهى!