الصناديق العقارية المتداولة

ماهي الصناديق العقارية :
الصناديق العقارية المتداولة (Real Estate Investment Trusts - REITs) هي أدوات استثمارية تمكن المستثمرين من الاستثمار في مشاريع وعقارات عقارية متنوعة دون الحاجة إلى شراء العقارات بشكل مباشر. هذه الصناديق تعتبر وسيلة فعالة للمستثمرين للدخول إلى سوق العقارات دون الحاجة للالتزامات الكبيرة من حيث رأس المال وإدارة العقارات.

بعض النقاط الرئيسية حول الصناديق العقارية المتداولة:

1. الهدف الأساسي:

هدف هذه الصناديق هو توفير دخل من استثمارات العقارات للمستثمرين. تجمع الصناديق الأموال من مجموعة متنوعة من المستثمرين وتستثمرها في مشاريع عقارية مثل العقارات التجارية (مكاتب، متاجر، مراكز تسوق) أو العقارات السكنية (شقق سكنية).

2. التداول في  الاسواق المالية:

الصناديق العقارية المتداولة مُدرجة في الاسواق المالية، وبالتالي يمكن للمستثمرين شراء وبيع حصصهم في هذه الصناديق بسهولة على غرار أسهم الشركات.

3. تنوع الاستثمار:

تمكن الصناديق العقارية المتداولة المستثمرين من التنويع في محفظة استثماراتهم من خلال امتلاك حصص في مجموعة متنوعة من العقارات دون الحاجة لشراء عقارات كبيرة.

4. توزيعات الأرباح:

يوزع العائد من الاستثمارات العقارية على المستثمرين عادة على شكل توزيعات نقدية من الإيجارات والعوائد الأخرى التي تأتي من العقارات المملوكة للصناديق.

5. التفويض للإدارة:

تدير شركة الصندوق العقاري المتداولة (REIT Management Company) الصندوق وتتولى إدارة العقارات والتأجير والصيانة وإدارة الأمور المالية.

6. المتطلبات القانونية:

تعتمد الصناديق العقارية المتداولة على التشريعات المالية المحلية ويجب عليها أن تلتزم بمجموعة من القواعد واللوائح التي تحدد نسبة الاستثمار في العقارات ومتطلبات التوزيعات والشفافية المالية.

7. أنواع REITs:

هناك أنواع مختلفة من REITs، بما في ذلك  التي تستثمر في العقارات السكنية، العقارات التجارية، و في العقارات الصناعية.

إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في العقارات من خلال الصناديق العقارية المتداولة، فمن الأهمية  أن تبحث عن معلومات دقيقة حول هذه الصناديق وتفاصيل الصندوق وسياساته وأدائه التاريخي قبل اتخاذ أي قرار استثماري. يمكن البحث عن المعلومات من موقع تداول
السوق الرئيسية (saudiexchange.sa)  تبحث في القطاع وتحدد الصناديق العقارية 
لدي في السعودية 18 صندوق عقاري مثل ( الرياض ريت ، الحرمين ، تعليم ريت ، ملكية ريت ....وغيرها )

اشترك في القناة التليجرام ومشاركة الرابط مع المهتمين بتعلم الاستثمار 

التليجرام 

تابعنا في مواقع التواصل الاجتماعي 

https://linktr.ee/bushraahmad26